Gewerbliche Geschäftsfläche in TOP-Lage in Waltendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% USt
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
70,16 m²
Baujahr
1965
Bürofläche
70,16 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
268.8
HWB-Klasse
G
fGEE
1.78
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses – ideal geeignet als Geschäftslokal oder Büro.
Die Fläche befindet sich im Rohzustand – mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Alle Highlights im Überblick
+ Größe: ca. 69 m²
+ Erdgeschoss: barrierefrei und leicht zugänglich
+ Kellerabteil: Ja – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
+ Heizung: Fernwärme
+ Verwendungszweck: Optimal für Unternehmer:innen mit Laufkundschaft und Auslagebedarf – genauso geeignet als Bürostandort
+ Parkplatz: Gesicherter Stellplatz im Innenhof mit Schranken (bei Verfügbarkeit)
+ TOP-Lage im Bezirk Waltendorf – exzellente Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung
+ A2 Südautobahn rasch erreichbar
+ Perfekte Infrastruktur: Straßenbahnlinie Nr. 6 und Bus Nr. 60 + 63 vor der Tür
Es gibt die Möglichkeit, ebenso eine direkt angrenzende Geschäftsräumlichkeit mit ca. 161,22m² zu erwerben. Sie wird derzeit als Wohnung genutzt, könnte jedoch bei Zusammenlegung beider Einheiten zu einer Vergrößerung der derzeitigen Geschäftsfläche führen.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung:
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+ Kellerabteil: Ja – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
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+ Verwendungszweck: Optimal für Unternehmer:innen mit Laufkundschaft und Auslagebedarf – genauso geeignet als Bürostandort
+ Parkplatz: Gesicherter Stellplatz im Innenhof mit Schranken (bei Verfügbarkeit)
+ TOP-Lage im Bezirk Waltendorf – exzellente Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung
+ A2 Südautobahn rasch erreichbar
+ Perfekte Infrastruktur: Straßenbahnlinie Nr. 6 und Bus Nr. 60 + 63 vor der Tür
Es gibt die Möglichkeit, ebenso eine direkt angrenzende Geschäftsräumlichkeit mit ca. 161,22m² zu erwerben. Sie wird derzeit als Wohnung genutzt, könnte jedoch bei Zusammenlegung beider Einheiten zu einer Vergrößerung der derzeitigen Geschäftsfläche führen.
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