Natur und Lebenskomfort genießen beim urbanes Wohnen!

In beliebter Wohnlage in Essling,  22. Bezirk,  Warchalowskigasse, gelangt zum Verkaufen ein moderne hochwertige 4.Zimmer -Neubauwohnung mit Terrasse und großem Garten.

Die moderne Wohnung befindet sich im EG eines hochwertigen Neubaus mit 22 Wohneinheiten, und eigenem Garten, Lift und Kellerraum. Diese circa 100 m² Familienwohnung  ist sehr ergonomisch aufgeteilt und verfügt über eine Wohnküche (Einbauküche mit Markengeräten),3 Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer  Badewanne und  Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine 15 m2 Terrasse (Nutzfläche ca. 115 m2).

Echtholz-Eichparkett-und Fliesenboden, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Außenjalousien sowie Flächen-Vorhänge und Rollos - alles verleiht Wohlfühlen bei hohem Qualitätsstandard.

Das Objekt befindet sich nach Erstbezug in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich für Eigennutzung, sowie auch zur Vermietung (Kein Richtwertmietzins aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987). 

Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 649.000,- 

BK (Monatlich) inkl. Heizung EURO 298,00,-

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap