Betriebsliegenschaft in perfekter Lage im Haller Gewerbegebiet

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Hall, verkehrsgünstig an der Bundesstraße und nur unweit der Autobahn gelegen. Auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Adresse des Objekts lautet Josef-Dinkhauser-Straße 3.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.479 m² (lt. Grundbuch) und ist aktuell als allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung gem. § 40 (6) TROG gewidmet.

Aktuell steht eine Bürofläche von insgesamt ca. 412 m² zur Verfügung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Teeküche, die zur allgemeinen Nutzung bereitsteht und mit einem weiteren Mieter im Gebäude geteilt wird. Das Obergeschoss ist hingegen zur alleinigen Nutzung vorgesehen.

Im Außenbereich sind ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter sowie für Kunden vorhanden.

Flächenwidmung; § 40 (6) TROG
allg. Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
− Betriebstechnische Wohnungen für Inhaber sowie Aufsichts- und
Wartungspersonal dürfen errichtet werden.

Nähere Informationen sowie detaillierte Flächenaufstellungen und Fotos können gerne übermittelt werden.