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DIE GOLDENE MÖWE - HOFSEITIGE 2-ZIMMER DG MIT GROSSER TERRASSE

Kosten

Kaufpreis
€ 309.500,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% UST.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Smarte und offene Grundrisse
• Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten
• Hochwertige - Bodentiefe Fenster und Geländer aus Glas
• verschiedene Parkettböden zur Auswahl
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Moderner und nachhaltiger Baustil
• Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
• Komfortable Tiefgarage
• Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
• Tiefgarage auf Anfrage
• Aircondition gegen Aufpreis erhältlich
• Sicherheitseingangstür der Klasse WK 3
- Gegensprechanlage

Merkmale

Fläche
42,12 m²
Etage
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
42,12 m²
Verfügbar ab
Mitte 2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Inmitten des idyllischen und familiären Wohngebiets „Neukagran“ am Ende einer Sackgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Die Goldene Möwe. Die einzigartige Lage ermöglicht einen erholsamen Spaziergang zur Alten Donau in weniger als 8 Minuten. In diesem smarten Neubau werden 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 34 bis ca. 75 m², verteilt auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß, entstehen. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit guten Raumkonzepten und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt. Alle Einheiten können auch als Anlage erworben werden!

Wohnungsbeschreibung Top 21:
Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Von der Wohnküche gelangt man auf die große Terrasse. Die Wohnung liegt im ersten Dachgeschoß des Hauses und ist komplett hofseitig ausgerichtet.

Highlights:
• Sehr gute Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau
• hochwertige Ausstattung
• Hauseigene Tiefgarage
• Moderner und nachhaltiger Baustil

Entlang der Alten Donau erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nötige Ruhe, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Skaten, Radfahren, Joggen oder Wandern lassen auch das Sportlerherz höherschlagen. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem einzigartigen Projekt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Kontaktanfrage an Tom Krauss Immo GmbH

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