Historisches Schmuckstück in Braunau am Inn: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Stadthaus in der begehrten Lage von Braunau am Inn. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210m² und einer zusätzlichen Rohdachbodenfläche von etwa 71m² bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist ideal nach Südosten ausgerichtet und verfügt über einen charmanten Garten, der perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden, was die Modernisierung und Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens weiter verbessert.

Eine detaillierte Studie liegt vor, die zeigt, dass im Erdgeschoss ein Büro eingerichtet werden kann, ideal für Geschäftstätigkeiten oder als zusätzlicher Wohnraum. Im ersten Stock bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine geräumige Wohnung mit Terrasse zu schaffen, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im zweiten Stock und im Dachgeschoss jeweils zwei weitere Wohnungen zu gestalten, was dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für potenzielle Vermieter oder Mehrfamilienhaushalte macht.

Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieses Haus unter Denkmalschutz befindet, was bedeutet, dass attraktive Förderungen seitens der Gemeinde verfügbar sind, um Renovierungsarbeiten zu unterstützen und den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren.

Mit etwas Kreativität und Handwerkskunst kann dieses Stadthaus zu einem wahren Juwel in einer der begehrtesten Gegenden von Braunau am Inn werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum von einem individuell gestalteten Zuhause zu verwirklichen.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap