- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Oberösterreich
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Braunau am Inn
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Braunau am Inn
Attraktives Investment / Eigenheim und Renditeoption unter einem Dach.
Kosten
Kaufpreis
€ 770.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
3,6% (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
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Merkmale
Fläche
235 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
235 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.05
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Mehrfamilienhaus, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst.
Das Gebäude besteht aus einer großen Wohneinheit mit unbefristetem Mietvertrag, zwei weiteren Wohnungen, einem Geschäftsraum sowie zwei Garagen. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Ausstattung und Zustand
• Große Wohneinheit (ca. 120 m²) seit 15 Jahren an den selben Mieter vermietet
• Weitere Wohneinheiten umfassen eine mittelgroße Wohnung (ca. 82 m²) und eine kleinere Wohnung (ca. 33 m²)
• Geschäftsraum (ca. 118 m²) langfristig an Helvetia vermietet
• Zwei separate Garagenstellplätze
• Laufende Sanierungsmaßnahmen garantieren den guten Zustand des Objekts
• Ausbaupotential / Der Dachboden (ca. 118 m²) kann zu einer Penthouse-Wohnung, oder zwei kleineren Wohnungen ausgebaut werden
Finanzielle Aspekte
• Monatliche Mieteinnahmen (brutto) / EUR 4.683,64
• Jährliche Mieteinnahmen (brutto) / EUR 56.203,68
• Kaufpreis / EUR 900.000,00
• Kaufnebenkosten / EUR 90.000,00 (ca. 10%)
• Rendite (brutto) / ca. 5,7 %
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die an einem vielseitigen und ertragreichen Immobilienportfolio interessiert sind.
Das bestehende Mietverhältnis und die Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums bieten langfristige Wertsteigerungspotentiale.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus in Braunau am Inn bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, gekennzeichnet durch stabile Mieterträge und erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Mischung aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Anlageoption.
Das Gebäude besteht aus einer großen Wohneinheit mit unbefristetem Mietvertrag, zwei weiteren Wohnungen, einem Geschäftsraum sowie zwei Garagen. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu weiterem Wohnraum auszubauen.
Ausstattung und Zustand
• Große Wohneinheit (ca. 120 m²) seit 15 Jahren an den selben Mieter vermietet
• Weitere Wohneinheiten umfassen eine mittelgroße Wohnung (ca. 82 m²) und eine kleinere Wohnung (ca. 33 m²)
• Geschäftsraum (ca. 118 m²) langfristig an Helvetia vermietet
• Zwei separate Garagenstellplätze
• Laufende Sanierungsmaßnahmen garantieren den guten Zustand des Objekts
• Ausbaupotential / Der Dachboden (ca. 118 m²) kann zu einer Penthouse-Wohnung, oder zwei kleineren Wohnungen ausgebaut werden
Finanzielle Aspekte
• Monatliche Mieteinnahmen (brutto) / EUR 4.683,64
• Jährliche Mieteinnahmen (brutto) / EUR 56.203,68
• Kaufpreis / EUR 900.000,00
• Kaufnebenkosten / EUR 90.000,00 (ca. 10%)
• Rendite (brutto) / ca. 5,7 %
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die an einem vielseitigen und ertragreichen Immobilienportfolio interessiert sind.
Das bestehende Mietverhältnis und die Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums bieten langfristige Wertsteigerungspotentiale.
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus in Braunau am Inn bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, gekennzeichnet durch stabile Mieterträge und erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Mischung aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Anlageoption.