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Penthouse mit traumhafter Dachterrasse zur touristischen Vermietung

Kosten

Kaufpreis
€ 773.500,00
Betriebskosten
€ 510,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
offener Wohn- und Essraum mit Küche und Galerie sowie Zugang zu Balkon und der äußerst großzügigen Dachterrasse mit rund 100 m² Fläche (Südausrichtung)
Hauptschlafzimmer mit anschließender Ankleide sowie Homeoffice und Balkon
3 weitere Schlafzimmer mit Balkon und teilweise Galerie
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gästetoilette

Merkmale

Fläche
165 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
165 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Äußerst großzügig und geräumig präsentiert sich diese -wirklich einzigartige - Penthouse-Wohnung. Der offene Wohn-Koch- und Essraum öffnet sich zur riesigen Dachterrasse und bietet mit Sichtdachkonstruktion besondere Raumhöhe und zudem eine kleine Galerie. Der Masterbedroom ist in 3 Bereiche eingeteilt: Homeoffice mit Zugang zum Südbalkon, Ankleide/Garderobe (könnte zum Badezimmer umgestaltet werden, Anschlüsse bereits vorhanden) und den luftigen Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon. Drei weitere Schlafzimmer, eines mit Galerie sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das beeindruckende Raumangebot ab. Natürlich verfügen auch diese Räume über Balkonzugang.

In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, auf die aktuellen Urlaubsbedürfnisse zugeschnitten, wurde dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die Ihren Gästen zu Gute kommt, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer Rendite von deutlich über 4 % nahezu garantiert.

Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie Entschleunigung mit Verwöhnprogramm!

Die Wohnung muss als Investment erworben und an Feriengäste vermietet werden, so ist auch die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis zu entrichten (allenfalls mit "Vorsteuerabzug" geltend zu machen).

Kontaktanfrage an SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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