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Chance für Investoren - Zinshaus in Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 2.650.000,00
Provisionshinweis
3.00% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
15
Badezimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31,27 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das Zinshaus LB 33 verfügt über eine moderne Ausstattung mit zeitgemäßer Bausubstanz und hervorragendem Gesamtzustand. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfassen etwa 250 m² und sind derzeit an einen Virtual-Escape-Room und eine Pizzeria vermietet. Die Wohnflächen in den Obergeschossen belaufen sich auf rund 410 m². Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Massivbauweise. Es gibt 9 Stellplätze (6 Außenstellplätze und 3 Carport) zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
660 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1980
Wohnfläche
660 m²
Nutzfläche
660 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das Zinshaus LB 33 präsentiert sich als außergewöhnliche Investmentchance in einer guten Lage in Salzbrug.
Die Liegenschaft umfasst rund 410 m² Wohnfläche in den Obergeschossen sowie etwa 250 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Aktuell sind die Gewerbeflächen an zwei Betriebe mit stabiler Nachfrage und hoher Kundenfrequenz.
Das Baujahr 1980 ist für ein Zinshaus überdurchschnittlich jung und bringt entscheidende Vorteile:
• zeitgemäße Bausubstanz und hervorragender Gesamtzustand
• keine mietrechtlichen Beschränkungen in der Mieththöhe
• vollunterkellerte Struktur mit zusätzlichem Nutzpotential
Ein weiterer bedeutender Vorteil liegt in der fehlenden Parifizierung der Liegenschaft. Diese eröffnet Investoren und Entwicklern eine Vielzahl strategischer Möglichkeiten.
Die Liegenschaft umfasst rund 410 m² Wohnfläche in den Obergeschossen sowie etwa 250 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Aktuell sind die Gewerbeflächen an zwei Betriebe mit stabiler Nachfrage und hoher Kundenfrequenz.
Das Baujahr 1980 ist für ein Zinshaus überdurchschnittlich jung und bringt entscheidende Vorteile:
• zeitgemäße Bausubstanz und hervorragender Gesamtzustand
• keine mietrechtlichen Beschränkungen in der Mieththöhe
• vollunterkellerte Struktur mit zusätzlichem Nutzpotential
Ein weiterer bedeutender Vorteil liegt in der fehlenden Parifizierung der Liegenschaft. Diese eröffnet Investoren und Entwicklern eine Vielzahl strategischer Möglichkeiten.