ALTSTADT SALZBURG/TOP-LAGE: Zinshaus mit Altstadt- und Bergblick, unsaniert mit Einreichplanung

Mitten im Leben...

...und mitten in der Stadt - eine perfekte Kombi für perfekte Wohn- und Wohlfühlqualität. Beides findet man gleich hinter dem Priesterhaus in einem wunderschönen Altstadthaus, bestehend aus 4 Stockwerken, Dachgeschoß und Keller. Das Haus ist in die Jahre gekommen - die Architektenplanung mit Einreichgenehmigung, die wir auf Wunsch gerne übersenden, wartet nur mehr auf die Umsetzung:

Flächen im derzeitigen Zustand:

KG: ca. 150,50qm

EG: ca. 231,76qm - 2 Geschäftslokale. Davon ca. 105,20qm renoviert und vermietet (Havanna-Bar) und ca. 126,56qm unrenoviert.

1.OG: ca. 206,34qm - 2 Wohnungen (1 Wohnung vermietet - der Mieter würde ausziehen)

2.OG: ca. 222,67qm - 2 Wohnungen

3.OG: ca. 229,28qm - 2 Wohnungen

DG: ca. 235qm - Rohdachboden

Insgesamt: 1.125,25qm Nutzfläche + Keller

Geplant sind ua.:

KG: Liftgrube, 11 neue Kellerabteile, Haustechnik

EG: Einbau Lift, Geschäft Top 2 mit Wc-Anlage, Neue Eingänge Straßenseitig

1.OG: 3 Wohnungen (3-Zi-Whg mit ca. 90,93m2, 1,5-Zi-Whg mit ca. 63,32m2, 2-Zi-Whg mit ca. 57,81m2)

2.OG: 3 Wohnungen (3-Zi-Whg mit ca. 96,04m2, 1,5-Zi-Whg mit ca. 65,19m2, 2-Zi-Whg mit ca. 57,58m2)

3.OG/DG: 3 Wohnungen (3. OG: 2,5-Zi-Whg mit ca. 95,64m2, 3.OG/DG: 2 5-Zi-Maisonetten ca. 127,05m2 + Loggia ca.12,20m2 und ca. 135,61m2 + Loggia ca. 12,65m2)

Gerne können im Zuge von Besichtigungen diverse Ausbau- und Kaufmöglichkeiten besprochen werden.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Über Ihren Besuch auf unserer website htttps://pe-immo.at freuen wir uns ebenso.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap