Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Ried im Innkreis

Dieses gepflegte und laufend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum von Ried im Innkreis. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet ist.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Wohnräume sind mit Parkett-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und sind teilweise mit Rollläden versehen.

Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, jedoch nicht parifiziert.

Wohnung Erdgeschoss

• Vorraum

• Badezimmer mit WC

• Schlafzimmer

• Wohn-/Essbereich mit Küche

Wohnung Obergeschoss

• Vorraum

• Abstellraum

• Badezimmer mit WC

• Diele

• 2 Zimmer

• Wohn-/Essbereich mit Küche

• Schlafzimmer

Wohnung Dachgeschoss

• Flur

• Vorraum

• 2 Zimmer

• Wohn-/Essbereich mit Küche und Essbereich

Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit mittels befristeter Mietverträge vermietet. Dadurch bietet die Liegenschaft bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Im Nebengebäude stehen ein Fahrradabstellraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage, einen überdachten Sitzbereich sowie einen zugehörigen Garten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt zur Vermietung als auch zur Eigennutzung mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap