Ertragsobjekt - Vielseitig verwendbare Geschäftsflächen (zur Gänze vermietet)
Kosten
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
861 m²
Baujahr
1972
Nutzfläche
861 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
206,00
HWB-Klasse
F
fGEE
1,48
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit.
Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen.
Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von € 3.020,- netto/Monat. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Widmung Bauland Mischgebiet (M) – vielseitige Nutzung möglich
- Parkplätze direkt vor Ort
- Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial
Ideal für Anleger oder Unternehmer, die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.