- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Oberösterreich
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Vöcklabruck
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Vöcklabruck
Top-Investment in Bestlage: Wohn- & Geschäftshaus am Stadtplatz
Kosten
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
1.405 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fassaden- und Fenstererneuerung
Wohnfläche
1.405 m²
Grundstücksfläche
762 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Mitten am stark frequentierten Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck präsentiert sich dieses vielseitige Renditeobjekt als seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.405,70 m² vermietbare Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen, wovon bereits ca. 70 % vermietet sind und laufende, planbare Erträge generieren. Ein etablierter und langfristig gewachsener Mietermix unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts – darunter die BAWAG mit einer substantiellen Standortinvestition von rund EUR 1 Mio. sowie das traditionsreiche Modehaus Kroiss mit einem seit über 20 Jahren bestehenden Mietverhältnis.
Im 1. Obergeschoss stehen derzeit noch ca. 100 m² zur freien Projektierung zur Verfügung, während das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vollständig entwicklungs- bzw. projektierungsbedürftig sind und somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial bieten.
Eine neue Fassade sowie neue Fenster verleihen dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und sichern die langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft.
Die zentrale Lage direkt am Stadtplatz garantiert höchste Sichtbarkeit, bestmögliche Frequenz und eine perfekte Infrastrukturanbindung – ein klarer Standortvorteil für Gewerbe- und Wohnnutzung gleichermaßen.
Dieses Objekt bietet Investoren die seltene Möglichkeit, bestehende Einnahmen mit attraktiven Ausbau- und Entwicklungschancen zu kombinieren und nachhaltiges Wachstumspotenzial in bester Innenstadtlage zu realisieren.
HIGHLIGHTS:
• rund 1.405 m² vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche
• rund 70 % Auslastung
• Top-Mieterstruktur, u. a. BAWAG und Mode Kroiss
• neue Fassade und Fenster bereits umgesetzt
• absolute Zentrumslage am Stadtplatz Vöcklabruck
• hohe Frequenz und maximale Sichtbarkeit
• attraktive Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit am Stadtplatz nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Mladen Petronic
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.405,70 m² vermietbare Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen, wovon bereits ca. 70 % vermietet sind und laufende, planbare Erträge generieren. Ein etablierter und langfristig gewachsener Mietermix unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts – darunter die BAWAG mit einer substantiellen Standortinvestition von rund EUR 1 Mio. sowie das traditionsreiche Modehaus Kroiss mit einem seit über 20 Jahren bestehenden Mietverhältnis.
Im 1. Obergeschoss stehen derzeit noch ca. 100 m² zur freien Projektierung zur Verfügung, während das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vollständig entwicklungs- bzw. projektierungsbedürftig sind und somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial bieten.
Eine neue Fassade sowie neue Fenster verleihen dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und sichern die langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft.
Die zentrale Lage direkt am Stadtplatz garantiert höchste Sichtbarkeit, bestmögliche Frequenz und eine perfekte Infrastrukturanbindung – ein klarer Standortvorteil für Gewerbe- und Wohnnutzung gleichermaßen.
Dieses Objekt bietet Investoren die seltene Möglichkeit, bestehende Einnahmen mit attraktiven Ausbau- und Entwicklungschancen zu kombinieren und nachhaltiges Wachstumspotenzial in bester Innenstadtlage zu realisieren.
HIGHLIGHTS:
• rund 1.405 m² vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche
• rund 70 % Auslastung
• Top-Mieterstruktur, u. a. BAWAG und Mode Kroiss
• neue Fassade und Fenster bereits umgesetzt
• absolute Zentrumslage am Stadtplatz Vöcklabruck
• hohe Frequenz und maximale Sichtbarkeit
• attraktive Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit am Stadtplatz nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Mladen Petronic
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!