Therapie- & Fitnesszentrum Medic Fit Vöcklabruck – Schlüsselfertige Expansions-Möglichkeit im Wachstumsmarkt Gesundheit
Kosten
Kaufpreis
€ 1.675.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Gesamtkaufpreis inkl. Geräte im Wert von € 200.000,- netto zzgl. MwSt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 errichtet und kontinuierlich an die Anforderungen eines modernen medizinischen Therapie- und Trainingszentrums angepasst. Sie teilt sich in zwei funktional perfekt aufeinander abgestimmte Ebenen auf:
1. Obergeschoss / Erdgeschoss (Top 7 – ca. 543 m² Nutzfläche)
• Therapie- & Behandlungsbereich: Schalldichte, klimatisierte Behandlungsräume für manuelle Physiotherapie, Osteopathie, neurologische Rehabilitation sowie Ganzheitliche Manualtherapie.
• Haupt-Trainingsfläche: Großzügiger Open-Space-Bereich für betreutes Gesundheitstraining, ausgestattet mit Technogym-Geräten der Premiumlinien Artis und Kinesis.
• Diagnostik & Spezialanwendungen: Eigene Zonen für hochpräzise InBody 770 Bioimpedanzanalysen, Spiroergometrie (Atemgasanalysen) und Stanford-Cooling-Regeneration.
• Empfang & Infrastruktur: Repräsentativer Empfangstresen mit Kunden-Lounge, schwellenlose Sanitärräume nach ÖNORM B 1600, getrennte Damen- und Herrenumkleiden mit Duschbereichen sowie Personalräume.
2. Kellergeschoss (Top 15 – ca. 221 m² Nutzfläche)
- Spezialisierte Kraftkammer: Im Untergeschoss befindet sich ein vollausgestatteter Krafttrainingsbereich mit Freihanteln, Hantelbänken, Racks und Heavy-Duty-Geräten. Dieser Bereich spricht gezielt leistungsorientierte Sportler und ambitionierte Kraftsportler an und erweitert die Zielgruppe des Zentrums maßgeblich über den reinen Gesundheitsbereich hinaus.
1. Obergeschoss / Erdgeschoss (Top 7 – ca. 543 m² Nutzfläche)
• Therapie- & Behandlungsbereich: Schalldichte, klimatisierte Behandlungsräume für manuelle Physiotherapie, Osteopathie, neurologische Rehabilitation sowie Ganzheitliche Manualtherapie.
• Haupt-Trainingsfläche: Großzügiger Open-Space-Bereich für betreutes Gesundheitstraining, ausgestattet mit Technogym-Geräten der Premiumlinien Artis und Kinesis.
• Diagnostik & Spezialanwendungen: Eigene Zonen für hochpräzise InBody 770 Bioimpedanzanalysen, Spiroergometrie (Atemgasanalysen) und Stanford-Cooling-Regeneration.
• Empfang & Infrastruktur: Repräsentativer Empfangstresen mit Kunden-Lounge, schwellenlose Sanitärräume nach ÖNORM B 1600, getrennte Damen- und Herrenumkleiden mit Duschbereichen sowie Personalräume.
2. Kellergeschoss (Top 15 – ca. 221 m² Nutzfläche)
- Spezialisierte Kraftkammer: Im Untergeschoss befindet sich ein vollausgestatteter Krafttrainingsbereich mit Freihanteln, Hantelbänken, Racks und Heavy-Duty-Geräten. Dieser Bereich spricht gezielt leistungsorientierte Sportler und ambitionierte Kraftsportler an und erweitert die Zielgruppe des Zentrums maßgeblich über den reinen Gesundheitsbereich hinaus.
Merkmale
Baujahr
1998
Grundstücksfläche
3.689 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Therapie- & Fitnesszentrum Medic Fit Vöcklabruck – Schlüsselfertige Expansions-Opportunität im Wachstumsmarkt Gesundheit
Die gegenständliche Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit dar.
Die Immobilie bietet expandierenden Betreibern, regionalen Fitness- und Therapieketten sowie Franchise-Systemen aus dem DACH-Raum die seltene Gelegenheit, einen seit 2014 am Markt verankerten, profitablen Standort inklusive vollständiger Infrastruktur, hochwertigem Gerätepark übernehmen.
Das Transaktionsangebot umfasst den Erwerb der parifizierten Gewerbeimmobilie (Top 7 und Top 15 mit insgesamt 764,00 m² Nutzfläche zzgl. 9 eigenen Pkw-Stellplätzen) sowie die Veräußerung des gesamten Inventars und Medizin-Equipment (im Gesamtkaufpreis ausgewiesen mit € 200.000,- netto zzgl. MwSt.).
Als etablierter Standort des renommierten „Therapiezentrum Medic Fit“ vereint das Objekt eine krisen- und konjunkturunabhängige Spezialnutzung aus medizinischer Physiotherapie, Prävention und gerätegestütztem Aufbautraining.
Branchenanalyse und Zukunftssicherheit: Ein Investment in dieses Objekt vereint die Substanzsicherheit einer etablierten Gewerbeimmobilie mit den langfristigen Wachstumstreibern des Gesundheits- und Demografiewandels.
Durch die bestehende Kombination aus medizinischer Physiotherapie (Kassen- & Wahlpraxis) und privat geführtem Fitnessbereich (monatliches Abo ca. € 70,-) profitiert der künftige Betreiber von einem bewährten, hochsynergetischen Geschäftsmodell mit starkem Zuweisernetzwerk durch niedergelassene Ärzte.
Der jetzige Betreiber/Mieter (Einzelunternehmen) begleitet Sie in der Übergabephase. Für die Übernahme ist eine gesonderte Vereinbarung erforderlich.
Dieses Angebot richtet sich an strategische Investoren und Betreiberunternehmen aus dem gesamten DACH-Raum:
• Expandierende Fitness- & Therapieketten: Regional etablierte oder überregionale Anbieter, die ihr Filialnetz in Oberösterreich / Salzkammergut ohne langwierige Bau- und Genehmigungsphasen erweitern wollen.
• Franchise-Systeme im Gesundheitsbereich: Franchisegeber oder Master-Franchisenehmer, die einen schlüsselfertigen Flagship-Standort mit bestehender Kundenbasis suchen.
• Ärzte- & Therapeutennetzwerke / Primärversorgungszentren (PVZ): Interdisziplinäre Ärztegruppen, die den Standort als modernes ambulantes Gesundheitszentrum mit integriertem medizinischen Aufbautraining weiterführen möchten.
Warum sollte jemand in die Immobilie investieren? Zero-Downtime-Übernahme:
• mit bestehendem Kundenstamm und eingespieltem Therapeutennetzwerk.
• Kein Bau- & Genehmigungsrisiko: Vollständig behördlich genehmigte Betriebsanlage für Therapie und Gewerbefitness inkl. Brandschutz und Sanitäranlagen nach ÖNORM B 1600.
• Infrastruktur inklusive: Vollausgestatteter Technogym-Gerätepark und Spezialdiagnostik im Wert von € 200.000,- enthalten.
- Einzigartige Positionierung: Alleinstellungsmerkmal in Vöcklabruck durch die Symbiose aus Kassen-/Wahlphysiotherapie, Abo-Fitness (ca. € 70,-/mtl.) und separierter Kraftkammer.
Die gegenständliche Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit dar.
Die Immobilie bietet expandierenden Betreibern, regionalen Fitness- und Therapieketten sowie Franchise-Systemen aus dem DACH-Raum die seltene Gelegenheit, einen seit 2014 am Markt verankerten, profitablen Standort inklusive vollständiger Infrastruktur, hochwertigem Gerätepark übernehmen.
Das Transaktionsangebot umfasst den Erwerb der parifizierten Gewerbeimmobilie (Top 7 und Top 15 mit insgesamt 764,00 m² Nutzfläche zzgl. 9 eigenen Pkw-Stellplätzen) sowie die Veräußerung des gesamten Inventars und Medizin-Equipment (im Gesamtkaufpreis ausgewiesen mit € 200.000,- netto zzgl. MwSt.).
Als etablierter Standort des renommierten „Therapiezentrum Medic Fit“ vereint das Objekt eine krisen- und konjunkturunabhängige Spezialnutzung aus medizinischer Physiotherapie, Prävention und gerätegestütztem Aufbautraining.
Branchenanalyse und Zukunftssicherheit: Ein Investment in dieses Objekt vereint die Substanzsicherheit einer etablierten Gewerbeimmobilie mit den langfristigen Wachstumstreibern des Gesundheits- und Demografiewandels.
Durch die bestehende Kombination aus medizinischer Physiotherapie (Kassen- & Wahlpraxis) und privat geführtem Fitnessbereich (monatliches Abo ca. € 70,-) profitiert der künftige Betreiber von einem bewährten, hochsynergetischen Geschäftsmodell mit starkem Zuweisernetzwerk durch niedergelassene Ärzte.
Der jetzige Betreiber/Mieter (Einzelunternehmen) begleitet Sie in der Übergabephase. Für die Übernahme ist eine gesonderte Vereinbarung erforderlich.
Dieses Angebot richtet sich an strategische Investoren und Betreiberunternehmen aus dem gesamten DACH-Raum:
• Expandierende Fitness- & Therapieketten: Regional etablierte oder überregionale Anbieter, die ihr Filialnetz in Oberösterreich / Salzkammergut ohne langwierige Bau- und Genehmigungsphasen erweitern wollen.
• Franchise-Systeme im Gesundheitsbereich: Franchisegeber oder Master-Franchisenehmer, die einen schlüsselfertigen Flagship-Standort mit bestehender Kundenbasis suchen.
• Ärzte- & Therapeutennetzwerke / Primärversorgungszentren (PVZ): Interdisziplinäre Ärztegruppen, die den Standort als modernes ambulantes Gesundheitszentrum mit integriertem medizinischen Aufbautraining weiterführen möchten.
Warum sollte jemand in die Immobilie investieren? Zero-Downtime-Übernahme:
• mit bestehendem Kundenstamm und eingespieltem Therapeutennetzwerk.
• Kein Bau- & Genehmigungsrisiko: Vollständig behördlich genehmigte Betriebsanlage für Therapie und Gewerbefitness inkl. Brandschutz und Sanitäranlagen nach ÖNORM B 1600.
• Infrastruktur inklusive: Vollausgestatteter Technogym-Gerätepark und Spezialdiagnostik im Wert von € 200.000,- enthalten.
- Einzigartige Positionierung: Alleinstellungsmerkmal in Vöcklabruck durch die Symbiose aus Kassen-/Wahlphysiotherapie, Abo-Fitness (ca. € 70,-/mtl.) und separierter Kraftkammer.