Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garten & Garage – Ihr Zuhause mit Potenzial in Attnang-Puchheim!

Eine seltene Gelegenheit in Attnang-Puchheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch zwei eigenständige Wohneinheiten, einen sonnigen Garten, eine Garage und großzügige Möglichkeiten zum Parken direkt vor dem Haus. Ob als Familiennest oder Rückzugsort für mehrere Generationen – hier eröffnet sich Ihnen Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Renovierungsgeschick entsteht aus diesem Haus ein modernes, gemütliches Zuhause voller Charme und Lebensfreude.

Highlights im Überblick:

• Zwei separate Wohneinheiten (EG & OG) – alles vorhanden, was man zum Wohnen braucht

• Bis zu 4 Stellplätze vor dem Haus sowie Garage mit angrenzendem Abstellraum

• Sonniger Garten mit viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung

• Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne

• Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC bieten praktischen Komfort. Herzstück ist die gemütliche Wohnküche, von der Sie direkt ins Wohnzimmer gelangen – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Obergeschoss

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer vollwertigen zweiten Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit WC, ein begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche. Von dort aus gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick sowie in ein weiteres Schlafzimmer.

Garten & Außenbereich

Der Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase, zum Spielen oder Entspannen. In der Garage und dem angrenzenden Abstellraum lassen sich Fahrräder, Gartenmöbel und all Ihre Dinge bequem verstauen.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Attnang-Puchheim.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe – von Spazierwegen und Radstrecken bis hin zu Vereinen und Schwimmbädern.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Attnang-Puchheim, einer der wichtigsten Bahnknoten Oberösterreichs, ist rasch erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien.

Auch mit dem Auto sind Vöcklabruck und Wels schnell erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage schätzen.

Hinweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Alle Angaben zur Wohn- und Nutzfläche können leicht abweichen und erfolgen ohne Gewähr.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap