Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten, Klimaanlage & Stellplatz in Wels

Diese charmante und sanierte Maisonette-Wohnung in Wels bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Anleger an, die eine bereits vermietete Wohnung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum. Über wenige Stufen erreichen Sie anschließend den Hauptwohnbereich.

Die erste Wohnebene umfasst:

• ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
• ein separates WC,
• eine Küchennische mit angrenzendem Abstellraum,
• ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer,
• sowie ein offenes Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt.

Über die im Wohnraum integrierte Treppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.

Die Wohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine installierte Klimaanlage sorgt insbesondere während der Sommermonate für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ein überdachter Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich zum Kaufpreis um € 15.000,- mitveräußert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft, wodurch sie eine interessante Möglichkeit für Anleger darstellt.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung sowie zum bestehenden Mietverhältnis oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap