Neue Büros oder Arztpraxen im Neubau Büro- und Geschäftsgebäude mit Bankfiliale und Bäckerei - Linzer Straße 128 / Wels-Pernau (B1)
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
113,4 m²
Baujahr
ca. 2024
Nutzfläche
113,4 m²
Bürofläche
113,4 m²
Verfügbar ab
1. Quartal 2025
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet - Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Widmung W = Wohngebiet.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3: 114,93 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar)
Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage
Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume anmietbar.
Eine mögliche Raumaufteilung (veränderbar) für Arztprasix finden Sie im Grundrissplan.
Lage:
Linzer Straße 128 (B1)
Autobahn ca. 1 km (Anschlusstelle Wels-Ost)
Öffi-Anbindung.
Für weitere Informationen steht Ihnen sowohl das Wirtschaftsserice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet - Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Widmung W = Wohngebiet.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3: 114,93 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkbar)
Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage
Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume anmietbar.
Eine mögliche Raumaufteilung (veränderbar) für Arztprasix finden Sie im Grundrissplan.
Lage:
Linzer Straße 128 (B1)
Autobahn ca. 1 km (Anschlusstelle Wels-Ost)
Öffi-Anbindung.
Für weitere Informationen steht Ihnen sowohl das Wirtschaftsserice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.