IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - TOP 02 - große Auslage!!
Kosten
Gesamtmiete
€ 958,80
Mietpreis/m²
€ 13,70
Miete (Netto)
€ 799,00
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
70 m²
Baujahr
ca. 1870
Nutzfläche
70 m²
Bürofläche
70 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.360
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette
Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft
Keine Gastronomie!!!
Provision Maklergebunden.
Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)
HWB: 140
fGEE: 1,36
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
sowie
Renate BRANDSTÖTTER Immobilien
Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin
Feng - Shui Consulting / Geomantie
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Home: A-4600 Wels, Eisenbahnergasse 18/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 799 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 159,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 958,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette
Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft
Keine Gastronomie!!!
Provision Maklergebunden.
Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)
HWB: 140
fGEE: 1,36
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
sowie
Renate BRANDSTÖTTER Immobilien
Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin
Feng - Shui Consulting / Geomantie
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Home: A-4600 Wels, Eisenbahnergasse 18/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 799 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 159,8
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Gesamtbetrag € 958,8
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Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36