gewidmeter Gewerbegrund für Ihr Unternehmen!+++OÖ.ZENTRALRAUM+++ A25

1 Immobilie = 2 Bereiche!!!!

Nützen Sie die strategisch hervorragende Lage im absoluten Nahbereich des ÖBB-Terminals Wels!!!

1) Bereich Empfang-/Bürostandort -

Größe: gewidmetes Gewerbegebiet: 175 m² + zugeordnetes Trenngrün

Errichten Sie hier Ihren Empfangs-/Bürobereich mit Zufahrt von der Angelika-Kauffmann-Straße und Blick ins Grüne!

2) Lagerbereich -
Größe: gewidmetes Gewerbegebiet: 2.968 m²

hier vereinen Sie Ihre kompletten Lager-/Abstellbereiche und verfügen über genügend Platz für mögliche Außenlagerbereiche

Beide Bereiche sind eben, baureif, aufgeschlossen und sofort verfügbar!!!!

In Summe können Sie hier 3.728 m² erwerben und befinden sich in Top-Lage!!!

Preis:
Mischpreis: € 178,16/m²
Preisbasis Jänner 2025*

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 201,60/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 408,80/Jahr

Sonstige Bedingungen/Hinweise:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme

kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung

• Index ab Jänner 2025 bis Vertragsabschluss

Lage:
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)

Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-Gmbh)

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.