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Geschäftslokal zentral am Welser Stadtplatz mit attraktivem Gewölbe
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.167,38
Mietpreis/m²
€ 17,22
Miete (Netto)
€ 740,81
Betriebskosten
€ 232,01
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
67,78 m²
Nutzfläche
67,78 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
15.8.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
218.
HWB-Klasse
F
fGEE
1.380
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Schönes Geschäftslokal mitten am Welser Stadtplatz mit attrkativem Gewölbe neu zu vermieten.
Gesamtfläche ca. 67,78 m²
Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust
Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust
Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat
Verfügbarkeit: ab 15.8.2026
!!! KEINE GASTRONOMIE !!!
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Objekt ist maklergebunden!!
Kontakt für Besichtigungen und Details
Steller Immobilien
Sylvia Wüeest
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Für Rückfragen und Termine stehen wir Ihnen im Wirtschaftsservice unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 740,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 232,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 194,56
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Gesamtbetrag € 1167,38
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Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Gesamtfläche ca. 67,78 m²
Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust
Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust
Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat
Verfügbarkeit: ab 15.8.2026
!!! KEINE GASTRONOMIE !!!
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Objekt ist maklergebunden!!
Kontakt für Besichtigungen und Details
Steller Immobilien
Sylvia Wüeest
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Für Rückfragen und Termine stehen wir Ihnen im Wirtschaftsservice unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 740,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 232,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 194,56
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Gesamtbetrag € 1167,38
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Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38