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GESCHÄFT IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
72,41 m²
Baujahr
ca. 1870
Nutzfläche
72,41 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.360
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Funktionales Geschäftslokal mit 2 Parkplätzen im Hof.
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)
Gesamtfläche 72,41 m², bestehend aus:
Verkaufsraum ca. 52,87m², Lager ca. 11,9m², + 1 WC - Flächen sind direkt verbunden
Bisherige Branchen: Schuhe, Juwelier
Keine Gastronomie, keine Barbershops.
HWB: 140
fGEE: 1,36
Ausstattung: sehr guter, neu renovierter Zustand
Fußbodenheizung, Boden, Wände neu saniert.
Sehr attraktiv ausgeführtes Geschäftsportal.
Verfügbarkeit: SOFORT
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände.
Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)
Gesamtfläche 72,41 m², bestehend aus:
Verkaufsraum ca. 52,87m², Lager ca. 11,9m², + 1 WC - Flächen sind direkt verbunden
Bisherige Branchen: Schuhe, Juwelier
Keine Gastronomie, keine Barbershops.
HWB: 140
fGEE: 1,36
Ausstattung: sehr guter, neu renovierter Zustand
Fußbodenheizung, Boden, Wände neu saniert.
Sehr attraktiv ausgeführtes Geschäftsportal.
Verfügbarkeit: SOFORT
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36