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Attraktive Geschäftsfläche in der Gortana Pasage / Wels-Innenstadt - Top 14-15
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.208,56
Mietpreis/m²
€ 11,85
Miete (Netto)
€ 568,80
Betriebskosten
€ 438,33
Kaution
€ 4.800,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
102 m²
Nutzfläche
102 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
in Rücksprache, sof.
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.900
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
AB SOFORT VERFÜGBAR!
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Gortana Passage.
Gesamt 102m²
Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter.
Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro .
Lage
Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.
Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.
Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Konditionen Top 14
Nettomiete € 568,80 € + 20 UST Miete = € 682,56 Euro
BK € 399,48 € + 20 % UST = 479,37 Euro
HK € 38,85 € + 20 % UST = 46,62 Euro
Die Kaution wird 4.800 Euro sein
Keine Maklergebühren für den Mieter.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden)
Kontakt für Besichtigungen und Details:
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 568,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 399,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 38,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 201,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1208,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Gortana Passage.
Gesamt 102m²
Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter.
Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro .
Lage
Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.
Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.
Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Konditionen Top 14
Nettomiete € 568,80 € + 20 UST Miete = € 682,56 Euro
BK € 399,48 € + 20 % UST = 479,37 Euro
HK € 38,85 € + 20 % UST = 46,62 Euro
Die Kaution wird 4.800 Euro sein
Keine Maklergebühren für den Mieter.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden)
Kontakt für Besichtigungen und Details:
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 568,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 399,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 38,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 201,43
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Gesamtbetrag € 1208,56
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Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9