- Sonstige Gewerbe kaufen in Oberösterreich
- Sonstige Gewerbe kaufen in Wels
- Sonstige Gewerbe kaufen in Kernstadt
6,5% Rendite - Gewerbeimmobilie mit laufendem Mietverhältnis in Wels zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 57.900,00
Betriebskosten
€ 150,66
Heizkosten
€ 39,77
Weitere Kostendetails
Rücklage-97,99€
Rücklage Kredit-83,57€
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Fläche
59 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Diese kompakte, ca. 59 m² große Gewerbefläche befindet sich im Traunpark in Wels und steht zum Verkauf.
Die Einheit ist aktuell noch vermietet bis 31.12.2025
Durch die ruhige Innenlage (kein direkter Straßenzugang) ist die Fläche besonders gut geeignet für Büro-, Studio-, Praxis- oder andere Dienstleistungsnutzungen, bei denen ein angenehmes, störungsfreies Umfeld wichtig ist.
Eckdaten:
– ca. 59 m² Nutzfläche
– aktuell vermietet bis 31.12.2025
– ruhige, geschützte Lage im Haus
– flexibel nutzbar
– gute Anbindung und zentrale Lage in Wels
Sonstiges
Mieteinnahme netto 2025
Miete netto 319,34€
Betriebskosten 150,66€
Betriebskosten Heizung 48,00€
Die Einheit ist aktuell noch vermietet bis 31.12.2025
Durch die ruhige Innenlage (kein direkter Straßenzugang) ist die Fläche besonders gut geeignet für Büro-, Studio-, Praxis- oder andere Dienstleistungsnutzungen, bei denen ein angenehmes, störungsfreies Umfeld wichtig ist.
Eckdaten:
– ca. 59 m² Nutzfläche
– aktuell vermietet bis 31.12.2025
– ruhige, geschützte Lage im Haus
– flexibel nutzbar
– gute Anbindung und zentrale Lage in Wels
Sonstiges
Mieteinnahme netto 2025
Miete netto 319,34€
Betriebskosten 150,66€
Betriebskosten Heizung 48,00€