Helle und freundliche Anlegerwohnung *gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon *1OG
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Beheizung
Öl
• rund 66,83 m² Nutzfläche
• Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• rund 5 m² großer Balkon
• allgemeiner Garten zur Mitbenutzung
• eigenes Kellerabteil mit rund 7,98 m²
• Ölheizung
• Wärmeabgabe über Heizkörper
• dezentrale Warmwasseraufbereitung über Boiler
• Gebäude in Leca-Massivbauweise
• neue Wohnungseingangstüre für Top 3
- allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• rund 5 m² großer Balkon
• allgemeiner Garten zur Mitbenutzung
• eigenes Kellerabteil mit rund 7,98 m²
• Ölheizung
• Wärmeabgabe über Heizkörper
• dezentrale Warmwasseraufbereitung über Boiler
• Gebäude in Leca-Massivbauweise
• neue Wohnungseingangstüre für Top 3
- allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Merkmale
Fläche
66 m²
Etage
1
Baujahr
1995
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar ab
ab Juni 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.20
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits langfristig vermietete Zweizimmerwohnung in Sierning/Neuzeug im Bezirk Steyr-Land. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise.
Die Immobilie ist seit dem 1. April 2026 befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und endet am 31. März 2031. Dadurch bietet die Wohnung Anlegern von Beginn an eine planbare und laufende Mieteinnahme.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 387,27. Daraus ergeben sich jährliche Netto-Hauptmietzinseinnahmen von € 4.647,24.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 66,83 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Diele, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 5 m² großen Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnern der allgemeine Garten rund um das Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 7,98 m² zugeordnet.
Durch das bestehende Mietverhältnis, die kompakte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Anlagewohnung.
Die Immobilie ist seit dem 1. April 2026 befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und endet am 31. März 2031. Dadurch bietet die Wohnung Anlegern von Beginn an eine planbare und laufende Mieteinnahme.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 387,27. Daraus ergeben sich jährliche Netto-Hauptmietzinseinnahmen von € 4.647,24.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 66,83 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Diele, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 5 m² großen Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnern der allgemeine Garten rund um das Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 7,98 m² zugeordnet.
Durch das bestehende Mietverhältnis, die kompakte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Anlagewohnung.