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PROJEKTIERT - Bauprojekt mit Neubau und Bestandsgebäude TOP Lage in Enns
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20 % USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl, Solar
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
933,5 m²
Baujahr
1976
Wohnfläche
933,5 m²
Nutzfläche
1.177,2 m²
Grundstücksfläche
1.359 m²
Verfügbar ab
binnen 2 -3 Monaten
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.70
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Projekt Neubau und Bestandsverwertung mit neuem Bebauungsplan GFZ 0,7.
Bestandshaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche (3-6 Einheiten) + Vollkeller
Neubau: Wohnhaus und ein Doppelhaus
Geplante Bruttofläche Gesamt: 933,5 m2
Grundstücksflächen gesamt (2 Parzellen) 1.359 m2 GFZ 0,7
Das Bestandshaus wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt und weist eine Gesamtfläche von 350 m2 Wohnfläche auf. Im Vollkeller steht weiters noch ein Souterrain mit Indoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit 250 m2 und OG/DG mit ca. 100 m2 wurden im Projekt mehrere Einheiten eingeplant.
Im Osten des Bestandshauses befindet sich eine eigene Parzelle mit 350 m2, diese wurde im Projekt für die Bebauung eines Doppelhauses vorgesehen.
Im Westen der Liegenschaft befindet sich der ehemalige Garten sowie eine Doppelgarage hier wurde im Projekt eine Bebauung mit einem Wohnhaus eingeplant.
Ein weiteres Grundstück im Süden des Bestandshauses mit fertigen Bauprojekt ca. 12 Einheiten kann optional mit erworben werden.
Top Lage in Enns in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Tennis- und Fußballplatz von Enns. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Enns und genießen die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs. Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bestandshaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche (3-6 Einheiten) + Vollkeller
Neubau: Wohnhaus und ein Doppelhaus
Geplante Bruttofläche Gesamt: 933,5 m2
Grundstücksflächen gesamt (2 Parzellen) 1.359 m2 GFZ 0,7
Das Bestandshaus wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt und weist eine Gesamtfläche von 350 m2 Wohnfläche auf. Im Vollkeller steht weiters noch ein Souterrain mit Indoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit 250 m2 und OG/DG mit ca. 100 m2 wurden im Projekt mehrere Einheiten eingeplant.
Im Osten des Bestandshauses befindet sich eine eigene Parzelle mit 350 m2, diese wurde im Projekt für die Bebauung eines Doppelhauses vorgesehen.
Im Westen der Liegenschaft befindet sich der ehemalige Garten sowie eine Doppelgarage hier wurde im Projekt eine Bebauung mit einem Wohnhaus eingeplant.
Ein weiteres Grundstück im Süden des Bestandshauses mit fertigen Bauprojekt ca. 12 Einheiten kann optional mit erworben werden.
Top Lage in Enns in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Tennis- und Fußballplatz von Enns. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Enns und genießen die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs. Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.