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HOCHWERTIG-KERNSANIERT-EXKLUSIV
Kosten
Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. USt.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
215 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Merkmale
Baujahr
1945
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnungsinvestment in historischem Kernsanierungsobjekt in Enns
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 7 Eigentumswohnungen sowie 8 Stellplätzen in einem historischen Gebäude, das 2021 vollständig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht wurde.
Die Sanierung erfolgte mit hochwertigsten Materialien und überdurchschnittlicher Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Nahezu jede Wohnung bietet Balkon oder Eigengarten, was die nachhaltige Vermietbarkeit deutlich erhöht.
Dank der umfassenden Kernsanierung sind in den kommenden Jahrzehnten keine größeren Investitionen zu erwarten – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Wohnungsgrößen
WohnungGröße
Top 139 m²
Top 242 m²
Top 360 m²
Top 472 m²
Top 592 m²
Top 6101 m²
Top 7117 m²
Vermietungssituation
6 von 7 Wohnungen sind derzeit vermietet
Gesamte monatliche Nettomiete: € 4.682
Sehr gute Mieterstruktur
Sofortiger Cashflow für den Erwerber
Highlights für Investoren
Historisches Gebäude auf Neubaustandard (Fertigstellung 2021)
Hochwertige Ausstattung & Bauqualität
Lift vorhanden
Balkone / Eigengärten
8 zugeordnete Stellplätze
Langfristig geringe Instandhaltungskosten
Sofortige Mieteinnahmen
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Qualität
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 7 Eigentumswohnungen sowie 8 Stellplätzen in einem historischen Gebäude, das 2021 vollständig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht wurde.
Die Sanierung erfolgte mit hochwertigsten Materialien und überdurchschnittlicher Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Nahezu jede Wohnung bietet Balkon oder Eigengarten, was die nachhaltige Vermietbarkeit deutlich erhöht.
Dank der umfassenden Kernsanierung sind in den kommenden Jahrzehnten keine größeren Investitionen zu erwarten – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Wohnungsgrößen
WohnungGröße
Top 139 m²
Top 242 m²
Top 360 m²
Top 472 m²
Top 592 m²
Top 6101 m²
Top 7117 m²
Vermietungssituation
6 von 7 Wohnungen sind derzeit vermietet
Gesamte monatliche Nettomiete: € 4.682
Sehr gute Mieterstruktur
Sofortiger Cashflow für den Erwerber
Highlights für Investoren
Historisches Gebäude auf Neubaustandard (Fertigstellung 2021)
Hochwertige Ausstattung & Bauqualität
Lift vorhanden
Balkone / Eigengärten
8 zugeordnete Stellplätze
Langfristig geringe Instandhaltungskosten
Sofortige Mieteinnahmen
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Qualität