Vermietete Anlegerwohnung mit Büro und PKW-Stellplatz in Steyr – sofortige Mieteinnahmen
Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
• Wohnfläche: ca. 55,77 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Stockwerk: Dachgeschoss
• Baujahr: Altbau (über 100 Jahre, saniert ca. 1992)
• Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme
• Parkplatz: 1 Stellplatz inkludiert
• Zustand: sehr gepflegt, teilweise modernisiert
• Betriebskosten: € 2,20/m2
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Büro / Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Stockwerk: Dachgeschoss
• Baujahr: Altbau (über 100 Jahre, saniert ca. 1992)
• Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme
• Parkplatz: 1 Stellplatz inkludiert
• Zustand: sehr gepflegt, teilweise modernisiert
• Betriebskosten: € 2,20/m2
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Büro / Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Merkmale
Fläche
55,77 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
55,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
219.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Steyrdorf/Wehrgraben.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Das bis Ende Jänner 2029 bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im beliebten Steyrdorf/Wehrgraben, eine gelungene Raumaufteilung sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung Top 11 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Dachflächenfenster sowie den besonderen Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über die in der Wohnung installierte Gastherme geregelt wird. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Altbaucharakter mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Das bis Ende Jänner 2029 bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage im beliebten Steyrdorf/Wehrgraben, eine gelungene Raumaufteilung sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung Top 11 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Dachflächenfenster sowie den besonderen Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über die in der Wohnung installierte Gastherme geregelt wird. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Altbaucharakter mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft.