Eigenes Haus mit Garten in Steyr-Münichholz – gepflegt, sofort bewohnbar und mit viel Potenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
235 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und ist in seinem derzeitigen Zustand grundsätzlich sofort nutzbar. Die Ausstattung ist teilweise älter, bietet einem neuen Eigentümer aber die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen und auch schrittweise umzusetzen.
Ausstattung und Details:
• Gaszentralheizung
• Gastherme zuletzt im Oktober 2025 gewartet
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, erneuert 1997
• Fassade 1996 erneuert
• Biberschwanz-Doppeldeckung
• voll unterkellert
• Kabelanschluss/Liwest vorhanden
• Zugang zum Haus sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite
• eigener Garten
• Garage mit Zufahrt über die Rückseite
• zusätzliche Abstellmöglichkeit vor der Garage
Gerade die Kombination aus Haus, Garten, Keller und eigener Parkmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Ausstattung und Details:
• Gaszentralheizung
• Gastherme zuletzt im Oktober 2025 gewartet
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, erneuert 1997
• Fassade 1996 erneuert
• Biberschwanz-Doppeldeckung
• voll unterkellert
• Kabelanschluss/Liwest vorhanden
• Zugang zum Haus sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite
• eigener Garten
• Garage mit Zufahrt über die Rückseite
• zusätzliche Abstellmöglichkeit vor der Garage
Gerade die Kombination aus Haus, Garten, Keller und eigener Parkmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Merkmale
Fläche
100 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
1997
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
195.00
HWB-Klasse
E
fGEE
3.28
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in Steyr-Münichholz bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und einem Grundstück von rund 357 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert.
Das Haus ist älteren Baujahres und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubau-Standard. Der große Vorteil: Die Liegenschaft wurde bis zuletzt bewohnt, laufend gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen und genutzt werden. Modernisierungen können daher – je nach persönlichen Vorstellungen – auch Schritt für Schritt erfolgen.
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Zugang von der Straßen- und Gartenseite
• helles Wohnzimmer
• gemütliche Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss:
• zwei helle Zimmer
• flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Kellergeschoss:
• voll unterkellert
• zwei zusätzliche Kellerräume
• Heizraum mit Gastherme
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene, gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Garteln, Entspannen und für schöne Stunden im Freien, bleibt dabei aber in einer gut überschaubaren Größe.
Wer keine riesige Wohnfläche benötigt, dafür aber Wert auf ein eigenes Haus, einen eigenen Garten, Garage, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen.
Das Haus ist älteren Baujahres und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubau-Standard. Der große Vorteil: Die Liegenschaft wurde bis zuletzt bewohnt, laufend gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen und genutzt werden. Modernisierungen können daher – je nach persönlichen Vorstellungen – auch Schritt für Schritt erfolgen.
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Zugang von der Straßen- und Gartenseite
• helles Wohnzimmer
• gemütliche Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss:
• zwei helle Zimmer
• flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Kellergeschoss:
• voll unterkellert
• zwei zusätzliche Kellerräume
• Heizraum mit Gastherme
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene, gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Garteln, Entspannen und für schöne Stunden im Freien, bleibt dabei aber in einer gut überschaubaren Größe.
Wer keine riesige Wohnfläche benötigt, dafür aber Wert auf ein eigenes Haus, einen eigenen Garten, Garage, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen.