Einfamilienhaus mit Potenzial in St. Ulrich – große Grundstücksfläche, Fernblick und Handlungsbedarf
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.083 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Das Gebäude ist auf Kellergeschoss und Erdgeschoss aufgeteilt.
Im Kellergeschoss befinden sich:
• großzügige Garage mit zwei Einfahrten
• Waschräume
• Trockenräume
• Arbeitsraum
• Heizraum
Im Erdgeschoss befinden sich:
• offener Wohn- und Essbereich
• Küche
• drei Schlafzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• großer Balkon mit schönem Fernblick ins Grüne
Der Dachboden ist geräumig und wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Außenbereich, der früher für Familienfeste, Grillabende und gemütliches Beisammensein genutzt wurde.
Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas.
Im Kellergeschoss befinden sich:
• großzügige Garage mit zwei Einfahrten
• Waschräume
• Trockenräume
• Arbeitsraum
• Heizraum
Im Erdgeschoss befinden sich:
• offener Wohn- und Essbereich
• Küche
• drei Schlafzimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• großer Balkon mit schönem Fernblick ins Grüne
Der Dachboden ist geräumig und wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Außenbereich, der früher für Familienfeste, Grillabende und gemütliches Beisammensein genutzt wurde.
Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas.
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1974
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1.240 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
In schöner und ruhiger Lage von St. Ulrich befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.240 m². Die Wohnfläche beträgt rund 130 m², die gesamte Nutzfläche ohne Dachboden, jedoch inklusive der im Haus befindlichen Garage, beläuft sich auf ca. 205 m².
Das Objekt bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, schöner Aussicht und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Handlungsbedarf suchen und bereit sind, Investitionen in Sanierung, Modernisierung oder eine künftige bauliche Neugestaltung einzuplanen.
Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand. Es sind bauliche Mängel vorhanden, unter anderem Risse in der Fassade, in Mauern sowie in Böden beziehungsweise Estrichbereichen. Auch weitere alters- und zustandsbedingte Themen wie Fenster und technische Ausstattungen sind bei einer Sanierung zu berücksichtigen.
Kaufinteressenten sollten wissen, dass es sich nicht um ein klassisches „einziehen und fertig“-Objekt handelt. Mit dem Kaufpreis wird ein Haus mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und Potenzial erworben, bei dem weitere Investitionen erforderlich sind. Genau diese Ausgangssituation spiegelt sich auch im attraktiven Kaufpreis wider.
Das Objekt bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, schöner Aussicht und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Handlungsbedarf suchen und bereit sind, Investitionen in Sanierung, Modernisierung oder eine künftige bauliche Neugestaltung einzuplanen.
Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand. Es sind bauliche Mängel vorhanden, unter anderem Risse in der Fassade, in Mauern sowie in Böden beziehungsweise Estrichbereichen. Auch weitere alters- und zustandsbedingte Themen wie Fenster und technische Ausstattungen sind bei einer Sanierung zu berücksichtigen.
Kaufinteressenten sollten wissen, dass es sich nicht um ein klassisches „einziehen und fertig“-Objekt handelt. Mit dem Kaufpreis wird ein Haus mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und Potenzial erworben, bei dem weitere Investitionen erforderlich sind. Genau diese Ausgangssituation spiegelt sich auch im attraktiven Kaufpreis wider.