Verkauf eines Architektenhauses mit 5 Wohneinheiten in Au an der Donau

Zum Verkauf gelangt ein modernes und architektonisch ansprechendes Wohnhaus, in welchem 5 Wohnungen situiert sind. Die Verkäufer haben das Objekt für sich selbst errichtet, damit mehrere Generationen unter einem Dach leben und arbeiten können. Die 5 Wohneinheiten sind zentral begehbar und sind technisch voneinander getrennt, damit diese separat abgerechnet werden können.

Ursprünglich wurde das Objekt 1942 errichtet und der Verkäufer hat es dann 2005 generalsaniert und das Obergeschoß neu errichtet.

Das Haus eignet sich auch perfekt für Selbständige wir Arzt, Architekt, Notar, etc. wenn Wohnen und Arbeiten in einem Objekt erfolgen soll.

Im schönen gepflegten Garten steht ein Niro-Pool mit Holzumrandung, eine Außendusche und eine Niro-Außenküche zur Verfügung. 2 der Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küchen- und Badausstattung.

Wohnungsgrößen:

Wohnung 1: 80,76 m²

Wohnung 2: 104,73 m²

Wohnung 3: 58,38 m²

Wohnung 4: 125,26 m²

Wohnung 5: 131,97 m²

Autoabstellplatz 90 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <3.575m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <2.150m
Kindergarten <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <2.125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.875m

Sonstige
Bank <2.125m
Geldautomat <2.125m
Post <3.750m
Polizei <3.925m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <3.375m
Autobahnanschluss <5.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap