MÖGLICHKEIT - Preis/Leistung unschlagbar - Ertragsliegenschaft gemischt mit Gewerbe und Wohnungseigentum - bestandsfrei (2 Wohnungen + ein Geschäft)

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund.

Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern.

Aufteilung Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen.

( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss)

Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert.

Fiktiver Mietzins aktuell € 1000, -- (laut Richtwert mehr möglich)

Aufteilung Obergeschoss

Wohnung 1 ca. 103 m2, fiktiver Mietzins € 700,-- (laut Richtwert mehr möglich)

Wohnung 2 ca.   70 m2, fiktiver Mietzins   € 500,-- (laut Richtwert mehr möglich)

Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert.

Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sei mich über das jeweilige Portal oder direkt über die Telefonnummer.

Freundlichst

Ch.P.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap