Verkauf einer Liegenschaft zur Errichtung von leistbarem Wohnraum als Neubau oder Bestandssanierung

Zum Verkauf gelangen 5 Parzellen in 2 EZ in Ottensheim direkt an der Bundesstrasse, welche aber nach hinten sehr schön grün und auch wesentlich ruhiger sind. Es besteht im vorderen unbebauten Bereich bereits

ein Lärmschutzwall. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist eine Schutzzone, welche oberflächlich nicht verbaut werden darf. Nach einem Gespräch mit der Bürgermeisterin und dem Baureferenten wurde uns

mitgeteilt, dass leistbares Wohnen an diesem Standort gewünscht und unterstützt wird. Man kann von einer GFZ von 0.8 ausgehen und 3 Vollgeschossen.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit 10 Wohnungen und Garagen mit Nebenflächen.

Sie finden anbei alle relevanten Unterlagen und bei Interesse können wir das Objekt gerne besichtigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.450m
Apotheke <2.725m
Klinik <3.975m
Krankenhaus <6.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <925m
Universität <5.150m
Höhere Schule <5.550m

Nahversorgung
Supermarkt <2.375m
Bäckerei <1.950m
Einkaufszentrum <6.075m

Sonstige
Bank <2.175m
Geldautomat <2.175m
Post <2.275m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.050m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <5.275m
Flughafen <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap