Stilvoll Wohnen am Gaumberg – Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Design-Küche

Exklusive Garçonnière mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Loggia in traumhafter Ruhelage am Gaumberg

Diese stilvoll generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung bietet die Wohnung im 3. Obergeschoss nicht nur Erholung pur, sondern auch eine perfekte Infrastruktur: Die Plus City, das Zentrum von Leonding sowie die Landeshauptstadt Linz sind in wenigen Minuten erreichbar – sei es mit dem Auto oder dem bestens angebundenen öffentlichen Verkehr.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 48,15 m²

• Sanierung: hochwertig und durchdacht

• Ausstattung: Eichenparkettboden, moderne XXX-Lutz Küche mit AEG-Geräten, stilvolle Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss

• Besonderheiten:

  • Großzügige, blickgeschützte Loggia mit Weitblick über Linz

  • Eigener Abstellraum & geräumiges Kellerabteil

  • Kompakte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet – mit Verlängerungsoption.

Kosten im Überblick:
Miete inkl. BK: € 665,42
zzgl. Parkplatz: € 30,00
Gesamtmiete: € 695,42

Energiekennzahl (HWB): 69 kWh/m²a

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap