Ihr neues Büro in Leonding: 535 m² im 4. OG, Tiefgaragenplätze verfügbar

Ihr neues Büro im Herzen von Leonding – Arbeiten mit Stil und Effizienz!

Im 4. Obergeschoss der Kornstraße 15, 4060 Leonding erwartet Sie eine moderne, großzügige Bürofläche, die Design, Funktionalität und erstklassige Lage perfekt kombiniert – der ideale Ort, um Ihr Unternehmen weiter wachsen zu lassen.

Highlights dieses Standorts:

• 12 helle, flexibel nutzbare Büros (15–33 m²) – ideal für individuelles Arbeiten oder Teamstrukturen

• 2 moderne Besprechungsräume – für erfolgreiche Meetings, Workshops und Präsentationen

• Einladender Come-Together-Bereich – perfekter Empfangsbereich für Kunden und Besucher

• Großzügige Küche – Treffpunkt für Pausen, Austausch und Teamspirit

• Direkter Zugang zu allen Räumen – klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer für maximale Privatsphäre

Parkmöglichkeiten:

• 13 Tiefgaragenplätze optional anmietbar

• 10 Außenstellplätze optional anmietbar

• Die angegebene Nettogesamtmiete in Höhe von 7.505,75 € versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Hinweis zu weiteren Mietoptionen:
Neben der hier dargestellten Einheit besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich das 3. Obergeschoss sowie das 5. Obergeschoss separat oder in Kombination anzumieten. Auf Wunsch kann somit auch das gesamte Objekt zusammenhängend angemietet werden.

Lage, die überzeugt:
Die Kornstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen rund um Linz. Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkter Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein Standort, der Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen begeistert.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap