Exklusiver Unternehmensstandort in Leonding – 1.370 m² Bürofläche auf 3 Ebenen mit Dachterrasse & zahlreichen Parkmöglichkeiten

Ihr neuer Unternehmensstandort in Leonding – 1.370 m² moderne Bürofläche mit Charakter!

In einem repräsentativen Bürohaus in Leonding erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: drei gesamte Etagen mit insgesamt 1.370 m² Nutzfläche, die Raum für Wachstum, Produktivität und Inspiration bieten.

Die Flächen sind modern gestaltet, hell und flexibel nutzbar – perfekt, um Ihre Unternehmensvision umzusetzen. Ob offene Arbeitsbereiche für Teamspirit, diskrete Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder großzügige Besprechungsräume für Präsentationen und Workshops: hier finden Sie die ideale Mischung.

Ein besonderes Highlight ist die 36 m² große Dachterrasse – ein Ort zum Auftanken, für kreative Pausen oder Meetings im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Küchen auf mehreren Ebenen, einladende Empfangsbereiche sowie Lagerflächen für effiziente Abläufe.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Ca. 1.370 m² Nutzfläche auf drei Geschossen

• Zentrale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer

• Zahlreiche Büros und Besprechungsräume

• Dachterrasse

• Moderne Küchen auf mehreren Ebenen

• Repräsentative Empfangs- und Aufenthaltsbereiche

• Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar

Lage, die überzeugt:
Die Kornstraße in Leonding zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im Großraum Linz. Hier profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit, öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur – Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.

Mitarbeiter wie Kunden schätzen die zentrale Lage, die schnelle Anbindung und das moderne Arbeitsumfeld gleichermaßen.

Die angegebene Nettogesamtmiete in Höhe von 19.211,53 € versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Fazit:
Hier vereinen sich Großzügigkeit, Flexibilität und beste Lage zu einem Unternehmensstandort, der Maßstäbe setzt. Ob für ein dynamisch wachsendes Unternehmen, eine repräsentative Kanzlei oder eine moderne Praxis – diese Büroflächen bieten den perfekten Rahmen für Ihren Erfolg.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap