Exklusives Neubau-Penthouse

Wohnen auf höchstem Niveau. Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung , die modernes Design, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Dieser exklusive Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zwei beeindruckenden Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung.

Das besondere Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen.

OG:

Vorraum: 8,77 m2

Bad/WC Gäste : 4,35 m2

Gästezimmer/Büro: 8,55 m2

DG:

Vorraum 2: 8,55 m2

Abstellraum: 2,28 m2

Bad/WC 2: 7,28 m2

Bad/WC 3: 9,43 m2

Wohnküche: 40,24 m2

Schlafzimmer 1: 15,35 m2

Kinderzimmer 1: 11,34 m2

Kinderzimmer 2: 11.38 m2

• Fussbodenheizung und Kühlung

• Energieversorgung mittels  Wasser-Wärmepumpe

• Außenraffstores

• Aufzug führt direkt in das Penthouse und in das Obergescoß

• Tiefgarage für 1 Fahrzeug im Preis inkludiert. Ein weiterer Garagenplatz zu eur 25.000,-- verfügbar

Dieses Penthouse besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Die Wohnung liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie 3 und 4 Richtung Plus City und Linz sowie von einer Bushaltestelle. Der Oedtsee ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Rad-, Lauf- und Spazierwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <8.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <425m
Universität <6.075m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <400m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <2.550m
Flughafen <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap