Verkauf eines wunderschönen Architektenhauses in Aussichtslage von Lichtenberg bei Linz

Zum Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Haus mit einer modernen verkanteten Alu-Compound Fassade. Das Haus wurde 2021 von der Firma Simader mit 50cm Ziegel in höchster Qualität errichtet und bietet ein exklusives Wohngefühl auf einer Ebene, wodurch es auch für ältere Menschen hervorragend geeignet ist ! Vor dem Haus steht ein Carport für 2 Fahrzeuge und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Erschließung: Vorraum - großer Wohn/Ess-Küchenbereich mit Kamin und herrlichem Ausblick durch die raumhhohen Glasschiebetüren - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Wirtschaftsraum - Technikraum - große überdachte Terrasse mit Heizstrahler - Pool und Whirlpool im Garten mit Außendusche

Der Garten hat eine angenehme Größe, wodurch man nicht zu viel Arbeit hat und der Rasenmähroboter erledigt die meiste Arbeit.

Die gesamte Inneneinrichtung inklusive der hochwertigen Küche wurde von der Firma Manzenreiter gemacht. Der gesamte Wohnbereich inklusive der Schlafzimmer wurden alle Richtung Garten/Pool und der wunderschönen Aussicht ausgerichtet.

Ausstattungshighlights:

• Klimaanlage in allen Wohnräumen

• Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräte

• Hochwertige Möbelausstattung

• Beleuchtung von Firma Molto Luce

• hochwertige Eichenparkettböden geölt

• in Vorraum und Bad hochwertiger Natursteinbelag

• Doppelgarage mit Bodenbeschichtung

• gemauertes Carport für 2 PKW

• 2 Wärmepumpen für Hausheizung und Poolheizung

• Pool mit 9,5 x 4 Meter

• Whirlpool

• Loxone Bussystem für Haussteuerung

• Fussbodenheizung

• 2 Wärmestrahler auf der Terrasse

• Leerverohrung für PV-Anlage am Dach ist vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.700m
Krankenhaus <6.825m
Klinik <4.400m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <1.675m
Universität <4.450m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <1.575m
Bäckerei <3.375m
Einkaufszentrum <4.775m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.675m
Post <3.750m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <975m
Straßenbahn <3.725m
Bahnhof <4.700m
Autobahnanschluss <4.800m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap