Vermietung von attraktiven Büro- und Lager/Produktionsflächen im Franzosenhausweg Linz

Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büro- und Lager/Produktionsflächen in perfekter Linzer Gewerbelage.

Derzeit wird es als Abholstation für einen Elektrogroßhandel benutzt, weshalb es im Erdgeschossbereich einen Schauraum mit Verkaufstheke mit direktem Zugang zum Lager gibt.

Die Lagerflächen bestehen aus 2 getrennten Hallen, welche wieder zusammengelegt werden können. Die Höhe beträgt 6 Meter bis zum Dach und 5 Meter bis BUK.

Die Hallen können über 6 Tore mittels Rampe und Anpassrampen beschickt werden. Rund um das Gebäude stehen 49 Parkplätze zur Verfügung.

Die Lagerflächen sind rund 566 und 1.076 m² groß.

Im Bürogebeäude stehen insgesamt rund 1.812 m² über 2 Ebenen zur Verfügung, welche in Einheiten mit rund 450 m² aufgeteilt werden können.

Die Büroflächen sind alle klimatisert, die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung.

Mietkonditionen:

Büromiete: € 10,--/m² Netto

Hallenmiete: € 6,50,--/m² Netto

Betriebskosten Büro: € 1,50,--/m² Netto

Betriebskosten Halle: € 0,90,--/m² Netto

Die Heiz- und Stromkosten, sowie die Müllabfuhr werden nach tatsächlichem Verbrauch berechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <600m
Klinik <3.350m
Krankenhaus <3.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <450m
Universität <3.300m
Höhere Schule <6.325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <850m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.175m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <325m
Flughafen <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap