TEILMÖBLIERTE GESCHÄFTSFLÄCHE IN GUT FREQUENTIERTER LAGE AB SOFORT ZU VERKAUFEN!

Gewerbefläche zu verkaufen! Geeignet für Praxis, Büro oder Verkaufsfläche!

Lage:
Ebelsberg ist ein gut situiertes Viertel in Linz mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Es grenzt an die Stadtteile Neue Heimat und Kleinmüchen-Auwiesen sowie an den Stadtteil Pichling und an die Gemeinden Ansfelden und St. Florian. Die Immobilie befindet sich in der gut frequentierten Traundorfer Straße, in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle Hillerstraße. Die Bahnhofhaltestelle Linz Ebelsberg ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen. Die umliegenden Wohnhäuser sowie die gute Anbindung sind sehr vorteilhaft für Ihr Geschäft. 

Detailinformationen:
Derzeit besteht die rund 202 m2 große Geschäftsfläche aus:
• drei Einlagerungsräumen
• einer großen Geschäftsfläche
• zwei Büros
• einer möblierten Teeküche
• zwei WC'S
sowie
• einer großen verglasten Geschäftsfront
• zwei großzügige Kellerabteile

Das Geschäftslokal bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten - nähere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Rücklagenstand per 31.12.2024: € 151.259,25

Kaufpreis:
€ 170.000,00
KEINE PROVISION!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap