Repräsentatives Bürogebäude an renommiertem Wirtschaftsstandort in Linz, mit drei Einzelgaragen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.975.000,00
Betriebskosten
€ 722,65
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Räume
15
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
610 m²
Baujahr
ca. 1972
Nutzfläche
610 m²
Bürofläche
610 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für professionelles Auftreten und optimale Erreichbarkeit.
Im Süden der Landeshauptstadt Linz befindet sich dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude an einem etablierten Wirtschaftsstandort. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, großzügige Flächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Auf rund ca. 610 m² Nutzfläche stehen vielseitig nutzbare Büro-, Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte.
Raumaufteilung:
Repräsentative Eingangshalle
15 klimatisierte Büroräume
4 WC-Anlagen
6 Keller- bzw. Lagerräume
Bürofläche: ca. 388 m²
Lager-/Kellerfläche: ca. 182 m²
Ein weiterer Vorteil sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Dem Käufer stehen zahlreiche Autoabstellplätze sowie 3 Einzelgaragen zur Verfügung.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage und schnellen Erreichbarkeit. Der Anschluss an die A7 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.
Ein attraktiver Unternehmensstandort mit großzügigen Büroflächen, umfangreichen Parkmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Firmensitz in Linz suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Im Süden der Landeshauptstadt Linz befindet sich dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude an einem etablierten Wirtschaftsstandort. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, großzügige Flächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Auf rund ca. 610 m² Nutzfläche stehen vielseitig nutzbare Büro-, Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte.
Raumaufteilung:
Repräsentative Eingangshalle
15 klimatisierte Büroräume
4 WC-Anlagen
6 Keller- bzw. Lagerräume
Bürofläche: ca. 388 m²
Lager-/Kellerfläche: ca. 182 m²
Ein weiterer Vorteil sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Dem Käufer stehen zahlreiche Autoabstellplätze sowie 3 Einzelgaragen zur Verfügung.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage und schnellen Erreichbarkeit. Der Anschluss an die A7 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.
Ein attraktiver Unternehmensstandort mit großzügigen Büroflächen, umfangreichen Parkmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Firmensitz in Linz suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17