Corporate-Level Büro im 10. OG des CITYTOWER – 290 m² mit Präsenz & 7 Stellplätzen

Das 10. Obergeschoss vermittelt bereits durch seine Lage innerhalb des Gebäudes eine besondere Wertigkeit. Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen sichtbar und professionell.

Die ca. 290 m² große Einheit eignet sich ideal als:

• Kanzleistandort

• Beratungsunternehmen

• Head-Office-Niederlassung

• Verwaltungs- oder Vertriebszentrale

Die Fläche umfasst:

• großzügige Büroräume

• repräsentativen Empfangsbereich

• Konferenz- und Besprechungsräume

• Küche / Sozialbereich

• getrennte Sanitäranlagen

• Neben- und Serverräume

Die Lichtverhältnisse sowie der freie Blick über Linz unterstreichen die hochwertige Atmosphäre.

Standortvorteile

• Nähe Hauptbahnhof

• rasche Autobahnanbindung

• optimale öffentliche Verkehrsanbindung

• gewachsene Büroinfrastruktur

Diese Lage verbindet Urbanität mit Effizienz.

Stellplatzvorteil

5 Tiefgaragenplätze
2 Außenstellplätze

Eine außergewöhnlich komfortable Situation für diese Lage.

Wirtschaftliche Kennzahlen

Hauptmietzins:
290 m² x € 10,00 = € 2.900,00 netto

Stellplätze: € 600,00 netto

Heizkosten netto: € 130,55 netto

Betriebskosten netto: € 864,30 netto

Gesamtmiete monatlich netto:

€ 4.494,85 netto zzgl. USt

Zielgruppe & Nutzungspotenzial

Diese Fläche eignet sich ideal für:

• Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien

• IT- und Consulting-Unternehmen

• Planungs- und Ingenieurbüros

• Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte

• Unternehmensniederlassungen

Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap