Großzügiges Einfamilienhaus am Stadtrand mit Garten, Terrasse und Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche ist großzügig konzipiert und bietet auf jeder Etage helle und gut nutzbare Räume. Direkt vom Straßenniveau aus betritt man das Haus und gelangt in das obere Geschoss, in dem sich zwei gleich große, helle Kinderzimmer befinden. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein Technikraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und das Heizsystem ergänzen diese Ebene.

Über das offen gestaltete Stiegenhaus erreicht man das Gartengeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier befindet sich eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Kamin, gemütlicher Essecke und Wohnbereich. Der direkte Zugang auf die südseitige Terrasse und in den Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich auch das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden über der Doppelgarage, der sich ideal als großes Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum eignet. Dieser Raum ist bequem über das Haus zugänglich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Mit seiner ruhigen Lage, der guten Anbindung und dem stimmigen Gesamtbild ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen und ein Zuhause mit Charakter suchen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar (Apotheke, Spielplätze, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap