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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Kosten
Kaufpreis
€ 328.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl.20%
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
465 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Nutzfläche
465 m²
Verfügbar ab
Jänner 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.23
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen.
Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven Lage und bietet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten Platz. Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Aufteilung:
Erdgeschoß: mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 240 m² aufgeteilt in eine Werkstätten-/Lagerbereich, einigen Büroräumen und einem Geschäftsraum.
Obergeschoss: Wohnbereich mit rd. 160 m² Wohnnutzfläche plus einer Terrasse mit rd. 25 m².
Teilunterkellerung mit rd. € 100 m².
Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven Lage und bietet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten Platz. Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Aufteilung:
Erdgeschoß: mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 240 m² aufgeteilt in eine Werkstätten-/Lagerbereich, einigen Büroräumen und einem Geschäftsraum.
Obergeschoss: Wohnbereich mit rd. 160 m² Wohnnutzfläche plus einer Terrasse mit rd. 25 m².
Teilunterkellerung mit rd. € 100 m².