- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Amstetten
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Großzügige vollvermietete Betriebsliegenschaft, Renditeobjekt
Kosten
Kaufpreis
€ 5.780.000,00
Betriebskosten
€ 4.904,04
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl.20%
Ausstattung
Objektdetails:
Grundstück: Bauland – Gewerbegebiet
Nutzung: Gewerblich / Industriell
Vermietungsstand: > 90 %
Laderampen: 7 Stück
Freiflächen: Großzügig befestigt, geeignet für LKW-Bewegung und Außenlagerung
Stromversorgung: Freie Kapazitäten > 2 MWh vorhanden
Gasversorgung: Mitteldruck-Erdgasanschluss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ertragsdaten:
Jahresmietertrag (netto): € 361.764,– zzgl. USt
Kaufpreis: € 5.780.000,–
Rendite (Ist): ca. 6,26 % p. a.
(bezogen auf aktuellen Vermietungsstand)
Besonderheiten:
Energie- und infrastrukturstarker Standort
Moderne Anlieferzonen mit 7 Laderampen
Großzügige Freiflächen mit Erweiterungspotenzial
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Attraktives Renditeobjekt mit langfristig stabilem Mieterportfolio.
Grundstück: Bauland – Gewerbegebiet
Nutzung: Gewerblich / Industriell
Vermietungsstand: > 90 %
Laderampen: 7 Stück
Freiflächen: Großzügig befestigt, geeignet für LKW-Bewegung und Außenlagerung
Stromversorgung: Freie Kapazitäten > 2 MWh vorhanden
Gasversorgung: Mitteldruck-Erdgasanschluss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ertragsdaten:
Jahresmietertrag (netto): € 361.764,– zzgl. USt
Kaufpreis: € 5.780.000,–
Rendite (Ist): ca. 6,26 % p. a.
(bezogen auf aktuellen Vermietungsstand)
Besonderheiten:
Energie- und infrastrukturstarker Standort
Moderne Anlieferzonen mit 7 Laderampen
Großzügige Freiflächen mit Erweiterungspotenzial
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Attraktives Renditeobjekt mit langfristig stabilem Mieterportfolio.
Merkmale
Fläche
12.754 m²
Nutzfläche
6.440 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, industriell und gewerblich genutztes Ertragsobjekt in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar – ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Gewerbebetriebe mit hohem Energiebedarf.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Gebäudestruktur, großzügige Freiflächen und eine durchdachte funktionale Aufteilung. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei über 90 %, was das Objekt zu einer sicheren und stabilen Kapitalanlage macht.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar – ideal für Logistik, Produktion, Lager oder Gewerbebetriebe mit hohem Energiebedarf.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Gebäudestruktur, großzügige Freiflächen und eine durchdachte funktionale Aufteilung. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei über 90 %, was das Objekt zu einer sicheren und stabilen Kapitalanlage macht.