- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Oberösterreich
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Haus
Kosten
Kaufpreis
€ 670.000,00
Ausstattung
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Teilmöbliert
Merkmale
Fläche
700 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1925
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
700 m²
Grundstücksfläche
1.477 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Kaufpreis: € 670.000 inkl. 20 % MwSt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Weyer. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten, von denen derzeit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten vermietet sind.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Dachrinnen, die Fassade, die Heizung sowie die Isolierung erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomieeinheit mit einem rund 100 m² großen Gastgarten. Zusätzlich steht ein weiteres Gewerbeobjekt zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen.
Highlights
• Drei Wohneinheiten
• Drei Gewerbeeinheiten
• Teilweise vermietet – laufende Einnahmen möglich
• Fernwärme
• Umfangreich renoviert (Dach, Fassade, Heizung, Isolierung, Dachrinnen)
• Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
• Ca. 100 m² großer Gastgarten
• Teilunterkellert
• Zehn Parkplätze direkt bei der Immobilie
• Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Teilmöbliert
• Sofort verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weyer mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung direkt an der B121.
Der Bahnhof, ein Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die attraktive Lage nahe dem Nationalpark Kalkalpen und dem Nationalpark Niederösterreichische Eisenwurzen macht den Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnnutzung besonders interessant.
Besonderheit
Das historische Baumeisterhaus ist Teil der Ortsgeschichte von Weyer und verbindet den Charme traditioneller Bausubstanz mit den Vorteilen einer modernisierten Immobilie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder Betreiber eines eigenen Unternehmens.
Kein Makler – Kauf direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Provision an.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung auch per Remote-Viewing möglich.
Kontakt
📧 [E-Mail-Adresse entfernt]
📞 [Telefonnummer entfernt]
Kaufpreis: € 670.000 inkl. 20 % MwSt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Weyer. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten, von denen derzeit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten vermietet sind.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Dachrinnen, die Fassade, die Heizung sowie die Isolierung erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomieeinheit mit einem rund 100 m² großen Gastgarten. Zusätzlich steht ein weiteres Gewerbeobjekt zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen.
Highlights
• Drei Wohneinheiten
• Drei Gewerbeeinheiten
• Teilweise vermietet – laufende Einnahmen möglich
• Fernwärme
• Umfangreich renoviert (Dach, Fassade, Heizung, Isolierung, Dachrinnen)
• Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
• Ca. 100 m² großer Gastgarten
• Teilunterkellert
• Zehn Parkplätze direkt bei der Immobilie
• Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Teilmöbliert
• Sofort verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weyer mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung direkt an der B121.
Der Bahnhof, ein Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die attraktive Lage nahe dem Nationalpark Kalkalpen und dem Nationalpark Niederösterreichische Eisenwurzen macht den Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnnutzung besonders interessant.
Besonderheit
Das historische Baumeisterhaus ist Teil der Ortsgeschichte von Weyer und verbindet den Charme traditioneller Bausubstanz mit den Vorteilen einer modernisierten Immobilie. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder Betreiber eines eigenen Unternehmens.
Kein Makler – Kauf direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Provision an.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung auch per Remote-Viewing möglich.
Kontakt
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Kaufpreis: € 670.000 inkl. 20 % MwSt.