Bestandsfreies Zinshaus mit Potenzial in Petzenkirchen!

• Bestandsfreies Zinshaus in guter Lage in Petzenkirchen

• Baubewilligung 1962

• Baujahr 1963

• Grundfläche: 658 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet

• Massivbauweise Beton und Ziegel mit 25 cm - kein VWS

• Benützungsbewilligung 1965

• errichtet durch die NÖ Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft für Arbeiter und Angestellte

• Ortskanal und Ortswasseranschluss

• 6 Wohnungen mit ca. 342 m² Nfl.

• Vollkeller mit ca. 160 m² dem Baujahr entsprechend

• EG Top 1 mit ca. 65,57 m², Top 2  mit ca.  29,18 m², Top 3 mit ca.  64,39m²,

• 1 Stock: Top 4 mit ca.  65,56 m², Top 5-6 zusammengelegt mit ca. 86,65 m²,

• DG: Top 7-mit ca. 31,17 m²

• derzeit noch 2 Wohnungen vermietet

• spätestens bis 31.03.2026 Bestandsfrei

• Beheizung mittels Radiatoren über Gasthermen jede WHG hat eigener Zähler

• Gasthermen wurden teils erneuert

• alle 6 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet

• Kunststofffenster doppelt verglast ca. 1995

• Fassade und Dach mit Sanierungsbedarf

• Energiekennzahlen: HWB 341 kWh/m²a, fGEE: 3,79

• Übergabe nach Vereinbarung

• Kabel TV Anschlüsse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap