Büro- und Lagerobjekt in St.Pölten mit Potential!

Das Objekt teilt sich in einen Bürotrakt sowie eine Lager- bzw. Gewerbehalle. Es stehen ca. 888 m² an Büroflächen, ca. 950 m² an Hallenflächen sowie Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 269,38 m² zur Verfügung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt zu 100% vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von € 13.055,38 p.m. bzw. € 156.664,56 p.a. Zusätzlich ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 172 KWp vorhanden. Diese liefert aktuell jährlich einen zusätzlichen Ertrag von € 12.000-15.000,-.

Neben der aktuellen Bebauung bietet das Objekt zusätzliches Potential. So sind etwa 1.400 m² an Fläche noch vollkommen unberührt und auch der asphaltierte Vorplatz der Halle bietet mit einer Fläche von etwa 1.000 m² noch Potential, weiter Nutzflächen zu schaffen.

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Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap