Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Top-Lage – Böheimkirchen Zentrum

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Böheimkirchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m².
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Anlageimmobilie für die Vermietung oder zur privaten Nutzung mit mehreren Generationen.

Aktuell wird nur eine Wohnung noch bis Ende des Jahres genutzt. Alle anderen Wohneinheiten sind bereits frei verfügbar und unvermietet. Dadurch bietet sich für Käufer die Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung, zur eigennützigen Verwendung ohne bestehende Mietverhältnisse – oder auch zur flexiblen Renovierung der Wohnungen, da diese leer stehen. Die Liegenschaft wurde stets privat geführt (keine Hausverwaltung) und präsentiert sich im aktuellen, nutzbaren Zustand.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet einen guten Allgemeinzustand. Es war in der Vergangenheit von Hochwasser betroffen, wurde jedoch fachgerecht trockengelegt. Eine persönliche Besichtigung gibt selbstverständlich den besten Eindruck.

Böheimkirchen gilt als aufstrebende und familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Wohnungen zur Miete sind hier besonders gefragt, was die Immobilie zusätzlich als Kapitalanlage attraktiv macht.

Wohnflächenaufstellung:

Wohnung I (EG): ca. 64,85 m²

Wohnung II (EG): ca. 51,91 m²

Wohnung III (EG): ca. 38,87 m²

Wohnung IV (OG): ca. 59,71 m²

Wohnung V (OG): ca. 84,94 m²

Gesamtfläche: ca. 300,28 m²
Gesamtnutzfläche (Haus + Abstellräume): ca. 395–400 m²

Weitere Kennzahlen:

Verbaute Fläche gesamt: ca. 318,86 m²

Bruttogrundfläche EG: ca. 318,96 m²

Bruttogrundfläche OG: ca. 203,62 m²

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus in Böheimkirchen – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.