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BÜROFLÄCHE MIT WERKSTATT NAHE DER WIENER STADTGRENZE
Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Betriebskosten
€ 598,16
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
6
Merkmale
Fläche
151 m²
Baujahr
ca. 1973
Nutzfläche
151 m²
Bürofläche
71,45 m²
Lagerfläche
48,73 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.300
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit 151,18 m² Nutzfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept an einer frequentierten Straße in der Nähe der Wiener Stadtgrenze.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Laminatböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Dusche im Keller
RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum/Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken, Teeküche, Besprechungsraum, 2 weitere Räume, Werkstätte mit Ausgang zu den Parkplätzen, zwei Parkplätze können bei einer Gewerbeanmeldung dazu gemietet werden.
KELLER: Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Lagerraum.
FLÄCHEN:
Geschäftsraum/Büro/Nebenräume: ca. 71 m²
Werkstatt/Lager: ca.31 m²
Keller: ca. 48 m²
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 598,16 inkl. 20% Ust.
Verwaltungshonorar: EUR 36,83 inkl. 20% Ust
Rücklage: EUR 201,44
Gesamtsumme: EUR 836,43
Aktueller Stand der Rücklage mit 31.12.2024: EUR 22.983,90
LAGE: 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, 5 Autominuten zum Auhofcenter, 9 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Laminatböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Dusche im Keller
RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum/Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken, Teeküche, Besprechungsraum, 2 weitere Räume, Werkstätte mit Ausgang zu den Parkplätzen, zwei Parkplätze können bei einer Gewerbeanmeldung dazu gemietet werden.
KELLER: Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Lagerraum.
FLÄCHEN:
Geschäftsraum/Büro/Nebenräume: ca. 71 m²
Werkstatt/Lager: ca.31 m²
Keller: ca. 48 m²
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 598,16 inkl. 20% Ust.
Verwaltungshonorar: EUR 36,83 inkl. 20% Ust
Rücklage: EUR 201,44
Gesamtsumme: EUR 836,43
Aktueller Stand der Rücklage mit 31.12.2024: EUR 22.983,90
LAGE: 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, 5 Autominuten zum Auhofcenter, 9 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf
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Heizwärmebedarf: 80.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C