Autowerkstatt in Neunkirchen – Bestehender Betrieb mit voll ausgestattetem Gebäude zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine seit Jahren bestehende Autowerkstatt in Neunkirchen. Das Angebot umfasst das gesamte Unternehmen inklusive des errichteten Gebäudes. Die Liegenschaft befindet sich auf einem gemieteten Grundstück; das Objekt wurde als Superädifikat im Jahr 2013 errichtet.

Die Grundstücksfläche beträgt rund 3.500 m²

Objektdetails

Erdgeschoß – Werkstatt- und Betriebsbereich

• Zwei großzügige Werkstatthallen

• Büro im Erdgeschoß

• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

• Zwei kleine Lagerräume

• Großes Ersatzteillager

• Getrennte WC-Anlagen

• Heizraum

• Zentrale Pelletheizung für das gesamte Gebäude

Obergeschoß – Büroetage
Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Stiegenaufgang.

• Vorraum und zentraler Gang

• Zwei WC

• Badezimmer

• Vier Büros:

  • Großraumbüro mit integrierter Teeküche

  • Drei kleinere Büros mit ca. 13,5 bzw. 16 m²
    Die gesamte Büroetage steht aktuell leer und kann zukünftig vermietet oder betrieblich genutzt werden.

Weitere Informationen

• Baujahr des Gebäudes: 2013

• Monatliche Grundstücksmiete: ca. 1.700 Euro

• Sämtliche das Grundstück betreffende Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen

Diese Immobilie eignet sich ideal für bestehende oder expandierende Werkstattbetreiber, die einen voll ausgestatteten Standort mit zusätzlichem Büroflächenpotenzial suchen.

Hinweis: Es handelt sich um einen Unternehmenskauf. Das Unternehmen ist Eigentümer des Gebäudes, das Grundstück selbst ist jedoch angemietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.400m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap