Attraktive Gewerbeimmobilie in Neunkirchen! Ihre nächste Anlagechance!

Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage mit Perspektive!

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen um Ihr neues Top-Investment zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein gut laufender Gastrobetrieb.

Das Obergeschoss beeindruckt auf einer Wohnfläche von ca. 167m² mit zwei komplett sanierten Wohnungen, die mit neuwertigen Küchen und einer Klimaanlage ausgestattet sind.

Beheizt werden das Lokal und die Wohnungen mittels Gas-Thermen. Die Fernwärmeversorgung ist auch gewährleistet.

Das Baujahr des Objektes ist nicht eruierbar.

Objektdetails:

• zwei Wohneinheiten

• ein Gewerbeobjekt

• eine Lagerhalle

• Jahresnettomiete: 41.280.-

• großzügiges Grundstück mit Potenzial

Highlights für Investoren:

• Attraktive Rendite

• Geringes Leerstandsrisiko

• Gute Entwicklungsperspektiven in der Region

• Sofortige Einnahmen dank bestehender Mietverhältnisse

• Geringer Verwaltungsaufwand

Genießen Sie den schönen Stadtblick und die zentrale Lage, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihre Zukunft in Neunkirchen wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap